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心得

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用電方式	充電式
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品號：4739441

USB行動充電，可充式鋰電池

大口徑注水孔，機身IPX7防水

智慧晶片控制，三段變頻模式

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簡述特點:

用電方式	充電式
段速	多段速
其它	其它

功能規格:

品號：4385946
2袋經濟組(95折)
專為兒童設計
刷毛特別柔軟,保護牙齒

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【YAMAHA】HiFi兩聲道音響組合(A-S701+CD-S700)詳細說明:

Amazon 亞馬遜

說到日版亞馬遜我就有些話想說，日版的商品多樣性與齊全性完全不輸美版AWS。

某些時候覺得，到日本購物就是快樂，那邊童叟無欺!不會因為我不識貨就賣比較貴，買東西也不用怕被奸商看到臉上寫著我是肥羊。

講到採買還是要提一下日本amazon網站。基本上價差不多，我都是amazon直接寄台灣(非所有商品)or日本飯店。

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簡述特點:

其他	其他

功能規格:

品號：3987401
Yamaha 獨家的承盤機構
高精準低噪訊的DAC
高品質元件、純音直通

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品號：5603700

深度清潔牙齒和牙齦

平行輸入

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文／法操司想傳媒

根據新聞報導，日前新北市有男子透過通訊軟體與鄭姓房東談妥租屋條件，並匯款約4個月租金後準備簽約，但於簽約時發現契約上出租人姓名變成了「黃鐸」，與男子見面簽約的則是張淑晶，男子當場決定不租並要求退還已付的押租金被拒絕。該案法官認為男子匯款帳號非張淑晶所有，男子也無法證明款項最後由張淑晶取得，判決男子敗訴，全案仍可上訴。

法院判決敗訴的理由是什麼？

在本次的案件中，為什麼法院會判決男子敗訴呢？

依照新聞的說法我們可以發現原因就出在「男子找錯人了」。民事法律關係中，當一個債權債務關係發生，必定會有兩造相對人、且也僅存在於兩造之間，我們稱之為「債之相對性」，因此當要行使債權時，就必須要找到那個真正的債務人才行。

而在這個案件中男子之所以會敗訴，是因為法官認為他匯款的帳戶戶名並非張淑晶，而且男子也沒有辦法證明這些錢最後都跑到張淑晶的口袋裡。既然沒有辦法證明錢最後都由張淑晶接收，那當然也就沒有辦法要求張淑晶把錢吐出來。

如果租到一半換房東，契約可以終止嗎？

如果租屋遇到惡房東，相信大家應該都會避而遠之，但是如果承租期間中房東突然變成惡房東的話，究竟有沒有辦法終止或撤銷契約呢？

如果是一開始房東就隱藏自己的身分，用化名或找人冒充自己簽約的話。由於房東是誰在一般租屋族眼中，房東的身份應該是十分重要的考量因素，甚至可能影響當事人的簽約意願。因此如果房東是以這樣的方式來誘使房客簽約的話，可能可以依照民法第92條第1項意思表示受詐欺的規定，撤銷租屋的意思表示，使契約契約自始不成立。

如果是租屋租到一半換人呢？由於民法第425條第1項規定，當租賃物在租賃關係中移轉所有權給第三人時，原先的契約就會轉由新所有人繼續承受，是一種「法定債之移轉」。簡單地說，就是你和原屋主的契約，會自動變成你和新屋主的契約，只是這樣的移轉必須要通知房客，才會使房客受拘束(民法第297條第1項參照)。

雖然房客在「未收到通知」的狀況下，並不會受房屋所有權移轉導致的契約移轉的拘束，但由於可能並不符合其他的解除契約或終止契約的條件，應該也沒有辦法解除契約，這個時候就只能透過雙方另訂和解契約的方式來解決了！